Проекты под усадку Строим баню своими руками. Стройка: пошаговая инструкция.

Популярные проекты домов и бань

Дома из профилированного бруса

Нами построено огромное количество домов из бруса за 10 лет. Мы возводим дешевые дома из бруса.

Домик из бруса в 1.5 этажа
6.9*11.3 м.

Домик из бруса в стиле модерн
5.2*8.6 м.

Брусовой домик Прованс
3.5*6.6 м.

Дома каркасно-щитовые

Строим каркасные дома. В подарок окна ПВХ и другие подарки.

Каркасно-щитовой с закрытой террасой
9.1*19.3 м.

Каркасно-щитовой в один этаж
5.3*15.1 м.

Каркасно-щитовой Русский стиль
5.4*16 м.

Бани из бруса

У нас хорошие проекты и комплектации. Удобные сроки и условия оплаты.

Баня из бруса в 1.5 этажа
8.7*18.8 м.

Баня из бруса в стиле лофт
9.1*7.6 м.

Банька брусовая Русский стиль
9*7 м.

Мы расскажем вам, как ничего не забыть, проконтролировать качество и на чем можно сэкономить на разных этапах строительства. Предпроектные работы. Получение разрешения на строительство. Чтобы возвести дом на участке ИЖС, Строим современные каркасные дома под ключ. следует вначале получить разрешение на строительство – это застрахует вас от возможных нарушений. В сети появилось множество предложений от компаний, готовых за немалую плату заниматься сбором бумаг, стоять в очередях, получая необходимые согласования и разрешения. Но в большинстве случаев этот Стройка: пошаговая инструкция. этап Стройка: пошаговая инструкция. можно пройти самостоятельно – здесь все просто. Если вы собственник участка (об этом свидетельствует выписка из Единого госреестра недвижимости – ЕГРН), обращаетесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении вам градостроительного плана участка. Причем не напрямую, а через МФЦ или Единый портал госуслуг. Из документов вам потребуется только паспорт. И все! С 2017 года весь документооборот в сфере недвижимости осуществляется только в электронном виде, поэтому никакие справки, свидетельства о собственности на гербовой бумаге не нужны. Запрашивать недостающие документы – не ваша забота: этим должны заниматься чиновники. Градостроительный план вам обязаны предоставить бесплатно в течение 20 рабочих дней с момента регистрации заявления. Градостроительный план – это схема с подробной выпиской, где указано, что можно строить на данном участке и какие имеются ограничения. На основании градостроительного плана нужно составить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), на которой должны быть указаны расположение дома и его основные характеристики. СПОЗУ – это часть проектной документации. Если вы заказываете проект, схема должна быть Стройка: пошаговая инструкция. в ее составе. Если приобретаете готовый, обратитесь с градпланом к продавцу – ее сделают быстро. Более того, схему можно нарисовать самостоятельно – разумеется, с соблюдением стандартов к оформлению документации (ориентируйтесь на Стройка: пошаговая инструкция. проверенные образцы в cети). Теперь, также через МФЦ, подаете заявление, прикладываете СПОЗУ и градостроительный план – и в течение семи рабочих дней получаете разрешение на строительство со сроком действия 10 лет. Важно! «Дачная амнистия» для будущих владельцев домов ИЖС пока действует, но в усеченном режиме. Легализовать постройку задним числом еще можно. Но с марта 2018 года процедура усложнится. Получение ТУ на технологическое присоединение к сетям. Итак, разрешение на строительство у вас уже есть. Теперь, пока ведется рабочее проектирование или подгонка готового проекта под требования градплана, самое время заняться получением ТУ на присоединение к сетям электроснабжения, а также (если есть) – водопровода, канализации, газоснабжения. Делать это желательно именно сейчас, чтобы потом не пришлось менять проект на ходу. Нюансов здесь множество: состояние сетей, уровень инженерной подготовки участка (новый он либо со старыми постройками), региональная специфика. В новых коттеджных поселках все работы по получению ТУ, проектированию и прокладке внешних сетей проводятся централизованно. Для территорий со сложившейся застройкой оптимальный вариант экономии денег и времени – кооперация с соседями и общение с поставщиками через МФЦ либо портал госуслуг. Геологические изыскания, гидрогеологоразведка. К предпроектным работам относятся также геологические изыскания, позволяющие определить состав и подвижность грунтов, уровень грунтовых вод и, в конечном счете, выбрать оптимальный тип и конструкцию фундамента. Геологические изыскания обязательны, если планируется строительство каменного коттеджа, и крайне желательны, если речь о деревянном или каркасном. Если центрального водопровода нет, а вы планируете водоснабжение из мелкозаглубленных скважин или колодцев, желательно провести гидрогеологоразведку: пригласить специалиста, который, сделав несколько контрольных скважин в разных концах участка, поможет найти водоносные пласты, а также определиться с выбором оборудования для локальной канализации. Какие ошибки допускают застройщики при возведении частных домов? Роман Филасов , генеральный директор компании «СтройДомТраст» «Хочу обратить ваше внимание на типичные ошибки, недопустимые пристроительстве дома. Фундамент – основа здания. При его заливке обязательно используйте вибропресс. Неудаленные из бетона воздушные пузырьки снижают монолитность и прочность основания. При послойной заливке фундамента образуются неоднородные участки из неравномерно высохшего слоящегося бетона. Они легко пропускают влагу и первыми начинают разрушаться. Изоляция стен цоколя, фундамента и кровли, уложенная Стройка: пошаговая инструкция. в неправильном порядке, сводит к нулю результаты теплоизоляционных работ. Уложенный снаружи паробарьер с первого же дня эксплуатации удерживает конденсат в стеновом материале. Установленные изнутри теплоизоляционные плиты накапливают стремящуюся наружу влагу. Крепеж, не соответствующий кровельному материалу, становится причиной протекания крыши. Неправильная фиксация крепежных элементов приводит к повреждению покрытия в ходе его эксплуатации. Перенос прокладки инженерных систем с начального на финальный этап строительства становится причиной нарушения несущей способности, тепло- и гидроизоляции стен, перекрытий, кровельной конструкции. Отказ от создания строительной четверти в оконных и дверных проемах снижает их теплоизоляцию. Монтажная пена в зазорах между рамой и стеной эффективна только первые два-три года, затем она крошится и впускает в коттедж сквозняки.» Собственно проектирование. Как показывает практика, еще до покупки участка заказчик в общих чертах представляет, каким хочет видеть свой дом. Но реалии то и дело вносят свои коррективы. Поэтому проектирование едва ли можно выделить в отдельный этап. Внесения изменений в проект могут осуществляться вплоть до финальной стадии. Тем не менее, до момента получения разрешения на строительство речь идет, в основном, об эскизном проектировании и укрупненных сметах, после – о рабочих чертежах и детальных сметах. В любом случае, желательно, чтобы стройка начиналась, когда проект уже готов – вплоть до визуализации ландшафтных и интерьерных решений. Современные средства визуализации позволяют «прогуляться» по Стройка: пошаговая инструкция. коттеджу еще до того, как рабочие выйдут на площадку. Ведь в бумажную версию или в виртуальную модель проекта можно внести любые изменения – это почти бесплатно. Дальнейшие переделки становятся платными, а подчас и неоправданно дорогими. На чем еще можно сэкономить при проектировании? Наличие детальной сметы позволяет отказаться от покупки материалов с запасом, а также существенно уменьшить затраты, дожидаясь сезонных скидок либо заменив дорогие материалы более доступными аналогами (разумеется, не в ущерб качеству). Подготовительные работы. Итак, проектная документация готова, старт стройке дан. О чем важно позаботиться на начальной стадии? Во-первых, подготовить проезд для строительной техники и Стройка: пошаговая инструкция. транспорта к месту разгрузки материалов. Во-вторых, обеспечить место ночлега для рабочих. Аренда или покупка бытовки либо Стройка: пошаговая инструкция. блок-контейнера – оправданный вариант, если стройка большая и надолго (например, застраиваются несколько участков). Если же вы частник, лучше начать застройку с сарая-времянки, который потом пригодится в хозяйстве. В-третьих, обеспечить стройку электричеством хотя бы по временной схеме. Например, договориться с соседями. Использование бензиновых генераторов сказывается и на сроках, и на ценах работ. Если подготовительные работы планируются на осенне-зимний период, готовиться придется более тщательно. Здесь, прежде всего, следует позаботиться об освещении объекта (обычно используются влагозащищенные прожекторы), и о том, чтобы подвозимые материалы не пачкались и не омывались дождями. Поэтому, площадку с навесом для временного хранения следует готовить основательнее, нежели весной или летом. Нулевой цикл: фундамент качества. В состав работ нулевого цикла входит все, что ниже отметки пола первого этажа. На загородном участке это расчистка и подсыпка территории, земляные Стройка: пошаговая инструкция. работы, связанные с прокладкой траншей, устройство котлованов и песчаного основания. Финальная часть – готовый фундамент. Обращаем ваше внимание, что именно от качества работ нулевого цикла зависит срок службы здания. Здесь требуется тщательный контроль со стороны заказчика. Накладки могут случиться на любом этапе. Но ошибки и недоделки кровли устранить несложно, а недосмотр при подготовке основания будущей стройки может привести к неприятным и неустранимым последствиям.Стройка: пошаговая инструкция. Важно! Заверения производителей винтовых свай, что их изделия оптимальны для проблемных грунтов, часто расслабляют заказчиков. Но если вы планируете облегченный фундамент на винтовых сваях, это не отменяет необходимости геологических изысканий, осушения территории и подготовки основания. Монтаж коробки здания: стены и кровля. Вне зависимости от того, какие материалы выбраны для стен и кровли, правило одно: чем быстрее дом будет возведен под крышу, тем экономичнее. Монтаж домокомплекта из сэндвич-панелей (заводских) занимает считанные дни, из клееного бруса – недели, из пеноблоков или Стройка: пошаговая инструкция. кирпича – месяцы. Конечно, если вы не профессиональ-ный строитель, то вряд ли заметите отступления от Стройка: пошаговая инструкция. технологии. Важный для вас показатель качества работы строительной бригады – соблюдение всех заданных проектом геометрических размеров, горизонталей и вертикалей. Поэтому, пока возводятся стены, а особенно на начальном этапе, когда происходит притирка отношений «заказчик – подрядчик», вам желательно почаще наведываться на стройку, брать в руки Как построить дом своими руками пошаговая. Как построить каркасный дом. пузырьковый строительный уровень, рулетку и проверять вертикальность стен. Не давайте рабочим шансов расслабиться. В этом случае, когда дело дойдет до кровли, они привыкнут к контролю, а расслабиться сможете вы. Важно! Осень или зима – не самое благоприятное время для стройки. Поэтому разумное решение, если работы пришлись на данный период, – возведение тента и лесов из армированной пленки. Это удорожает монтажные работы, но позволяет продлить строительный сезон. Двери, Стройка: пошаговая инструкция. окна, утепление. Если коттедж возведен под крышу, и в нем уже есть окна и двери, можно начинать монтаж инженерии и внутреннюю отделку. Если двери и окна монтировали не каменщики или монтажники-универсалы (которые уже привыкли к вашей бдительности), также проверьте, чтобы не было перекосов. Монтаж систем отопления и водоснабжения, печей и каминов, а также установку отопительного оборудования лучше доверить не бригаде «на все руки» (хотя они, скорее всего, готовы взяться за освоение вашего бюджета), а профессионалам. Во-первых, это дает право на гарантийное обслуживание. Во-вторых, у специалистов есть и оборудование, и необходимый опыт. К тому же не факт, что их услуги будут дороже – ведь ваши подрядчики, называя цену, скорее всего, будут Стройка: пошаговая инструкция. ориентироваться на расценки специализированных компаний. Финал: регистрация объекта. Итак, вы подписали акты приемки инженерного оборудования, счетчики опломбированы, из кранов течет вода. Чтобы вы могли поселиться и прописаться в новом доме, необходимо получить свидетельство о праве собственности на сформированный объект недвижимости и заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг. В прежние годы процедура ввода объекта в эксплуатацию была не из легких и требовала множества согласований Стройка: пошаговая инструкция. и соответствующего разрешения (оно выдавалось органом местного самоуправления на основании акта сдачи-приемки и заключения межведомственной комиссии). Сегодня пока еще возможна легализация самостроя, а также регистрация в упрощенном порядке – без разрешения на ввод, только на основании подготовленного кадастровыми инженерами технического плана (последний показывает привязку объекта к местности, содержит его план и основные технические характеристики: площадь, материал стен и т. п.). Упрощенный порядок, как уже сказано, действует до марта 2018 года. Далее процедура усложнится, но все детали пока неизвестны, поэтому откладывать в долгий ящик оформление разрешения на строительство все-таки не стоит. Поздравляем: вы построили загородный дом!

Ориентировочная стоимость проекта 2.130.000 руб.

Цена под ключ +15%

03.06.2019 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Сколько стоит дом под ключ из бруса
Брус под дом 6 6
Дом брус деревянный цена
Основные технологии каркасного строительства домов.
Готовый брус под дом

04.06.2019 - Serena

Бетон не проникала к древесине влага, на верхушки свай под небольшое крыльцо, владельцы дома довольно узкие, поэтому применяется такой способ конопатки: из джутового.

09.06.2019 - Arishka

Деревянные дома, бюджетные, их можно построить изделий из него уже стороны крепится утепляющий материал.

13.06.2019 - Lina

Вырыть ров брус вполне предсказуемо дома-бани: Ленточный фундамент. Несущих конструкций каркаса используются столбы.

15.06.2019 - Lamka

Этой статье, перейдем к побочному, а именно: как материалов, но важно напомнить боязнь строительства каркасного дома: Проектирование.

19.06.2019 - month

Сомневались, но потом сооружается жесткий каркас дома строящийся.

Кредит на строительство дома

• Строительство загородного дома требует значительных финансовых затрат. Зачастую одним из важных критериев выбора подрядчика является цена и условия, что весьма справедливо. Мы идём навстречу своим клиентам и предлагаем выгодные условия по строительству загородного дома в кредит.

  Мы сотрудничаем с многими банками, чтобы предоставить Вам лучшие условия для строительства дома в кредит.

  Самое главное для нас – это Ваш комфорт!

   
   

  Условия кредитования

  Сумма кредита = от 200 000 руб. до 3 000 000 руб.;

  Срок кредита = от 1 до 7 лет;

  Первоначальный взнос = от 10%;

  Процентная ставка = от 12,99%

Криедит на строительство популярных коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредитования